SUN URBAN CITY HÀ NAM GIÁ GỐC TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Liền kề - biệt thự - Shophouse - Chung cư - Giá gốc trực tiếp chủ đầu tư

KHU ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP 5 SAO SUN URBAN CITY
HÀ NAM GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ SUN GROUP

I/ TỔNG QUAN SUN URBAN CITY HÀ NAM
=> Chủ đầu tư: Tập Đoàn Sun Group (Công ty cổ phần mặt trời Hà Nam)
=> Quy mô: 420ha
=> Có 5 đại công viên và 1001 tiện ích
+ Chia làm 03 giai đoạn
+ Sản phẩm thấp tầng: khoảng 5.700 căn ( liền kề, shophouse, biệt thự)
+ Sản phẩm cao tầng: khoảng 15.000 căn
+ Mật độ xây dựng toàn khu đô thị chỉ có 18% quá thấp so với Ecopark là 21%
+ Đơn vị xây dựng chung cư: coteccons
+ Dự kiến bàn giao giai đoạn 1: năm quý IV/2026

Hotline: 070 570 6789

II/ VỊ TRÍ SUN URBAN CITY HÀ NAM

1/ Vị trí Sun Urban City là Thành Phố Nghỉ Dưỡng Ngoại Ô chỉ cách trung tâm Hà Nội từ 35-45 phút và là thành phố vệ tinh của Thủ Đô Hà Nội.

+ Nơi gặp gỡ bởi 3 con sông: Sông Nhuệ/ Sông Châu Giang/ Sông Đáy tạo lên tính phong thuỷ - thông thủy

2/ Đại khu đô thị Sun Urban City Nằm giữ 02 tuyến đường huyết mạch của Thành Phố Phủ Lý Hà Nam là đường quốc lộ 1A và Cao tốc Bắc Nam Pháp Vân Cầu Rẽ và là khu hành chính công mới của Tỉnh Hà Nam
+ Phía Nam dự án tiếp giáp ngay nội thành Tp Phủ Lý
+ Phía Đông dự án tiếp giáp ngay cao tốc Bắc Nam đi Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa… và khu hành chính công 28ha
+ Phía Tây dự án tiếp giáp ngay quốc lộ 1A và thông trục công viên lễ hội rộng 150m chiều ngang
+ Phía Bắc dự án tiếp giáp ngay Vành Đai 5 đi qua nút giao Phú Thứ rất tiện lợi giao thông

III/ TIỆN ÍCH SUN URBAN CITY HÀ NAM

1/ Đúng với tên khu đô thị đẳng cấp Thành Phố Thời Đại với 1.001 tiện ích bao quanh dự án:

=> Gồm 5 công viên cây xanh và mặt nước với khu vui chơi giải trí, văn hóa…

+ Công viên Sun World có diện tích 19,37ha dự kiến khai trương 30/04/2025

- Công viên Sun World lấy cảm hứng từ văn hóa múa rối nước, sở hữu biển tạo song cùng các trò chơi mạo hiểm, cùng với công viên trong nhà với nhiều không gian giải trí sôi động phục vụ cho mọi thế hệ trong gia đình

+ Công viên vui chơi trong nhà 5 tầng với diện tích 100.000m2 phục vụ cho thời tiết thiên nhiên mưa nắng của miền bắc

+ Công viên Văn hóa có diện tích lớn 36,7ha

- Công viên văn hóa lớn nhất với diện tích mặt nước hơn 16ha (hồ lớn hơn hồ Thiên Nga Ecopark chỉ có 10ha hồ), bao gồm quảng trường tổ chức sự kiện, các không gian vui chơi ven hồ và mặt nước, nhà máy bia, bắn pháo hoa các dịp lễ.

+ Công thể thao có diện tích 22ha
Cải tạo đẹp và làm mới nhà thi đấu có sức chứa lên tới 7.500 chỗ ngồi

- Tổ hợp thể thao ngoài trời với những tiện ích như sân tennis, bóng đá, bóng rổ, yoga, leo núi nhân tạo, đường chạy sắc màu, bể bơi…

- Tổ chức các hội chợ vui Fest tại công viên thể thao.

+ Công viên Lễ Hội diện tích khoảng 9ha

- Công viên Lê Hội dài 1,5km, rộng 150m, mặt nước 50m và có diện tích mặt nước kéo dài khoảng 900m
- Là nơi tổ chức các lễ hội ngày đêm, biểu diễn bởi các nghệ sỹ trong và ngoài nước y như Bà Nà Hill

+ Công viên sinh thái 13ha

- Công viên sinh thái ngập tràn mảng xanh, mặt nước, hoa cỏ và thế giới giải trí không gian Kid Universal, không gian đa dạng trải nghiệm cho trẻ em
- Công viên sinh thái ngay sau khách sạn 5 sao cao cấp 20 tầng của tập đoàn Sun Group
+ Các công viên nội khu của các phân khu

=> Tiện ích giao thông toàn các mặt đường lớn như:
+ Trục đường Điện Biên Phủ 68m nằm trong dự án có các căn Shophouse 160m2, mặt tiền 8m và các căn biệt thự 180m2, 198m2
+ Trục đường Lê Công Thanh 27m có các căn góc liền kề trên dưới 100m2
+ Trục đường 32m quanh dự án có các căn Shophouse 121m1 và 124m2 mặt tiền 8m
+ Trục đường 27m sát các cơ quan nhà nước với shophouse 116m2 mặt tiền 8m
Trục đường Công Viên Lễ Hội 150m view sông với các Shophouse 160m2, và biệt thự 180m2, và 200m2 mặt tiền lớn
+ Trục đường 32m là mặt đường quanh nhà thi đấu hướng Bắc với những căn Shophouse 200m2, mặt tiền 8m

=>Tiện ích giáo dục:
+ Tập đoàn Sun Group xây trường liên cấp 1,2,3 có quy mô khoảng 4ha tại mặt đường 32m ngay đối diện cổng của UBND tỉnh khu hành chính công mới
+ Cùng các trường mầm non tại các giai đoạn của dự án

=>Tiện ích Y Tế:
+ Tập đoàn Sun Group xây khu phòng khám bệnh viên chuẩn 5 sao trong dự án để phục vị cư dân trong khu đô thị vị trí mặt đường 32m giữa dự án… có diện tích khoảng 3,1 ha

=>Tiện ích thương mại:
+ Với tiện ích thương mại tập đoàn Sun Group có 1 tòa khách sạn 5 sao cao 20 tầng mặt đường Điện Biên Phủ 68m đối diện công viên thể thao và bên cạnh công viên sinh thái
+ Nhà hát tại quảng trường pháo hoa view hồ điều hòa hơn 16ha

IV/ SẢN PHẨM SUN URBAN CITY HÀ NAM
1/ Đại dự án Sun Urban City có 4.500 căn liền kề, shophouse và 1.200 căn biệt thự cùng với 15.000 sản phẩm chung cư cao cấp. Với 160 thiết kế mặt ngoài đa dạng khác nhau của sản phẩm thấp tầng

2/ Đại dự án chia làm 03 giai đoạn:
+ Giai đoạn 1: bao gồm hơn 2.200 căn thấp tầng và 2.200 căn cao tầng (Vị trí mặt đường Lê Công Thanh, đường Điện Biên Phủ và trục Công Viên Lễ Hội
+ Giai đoạn 2: là khu cao tầng và thấp tầng bên cạnh Sun World
+ Giai đoạn 3: là khu biệt thự ven sông ven hồ

3/ Mở bán giai đoạn 1:

3.1/ Sản phẩm thấp tầng: 160 mẫu nhà đa dạng phong phú
+ Sản phẩm liền kề chủ yếu: diện tích 56m2 và 60m2 – mặt tiền 4m, 1 tầng hầm cùng với 3,5 tầng nổi xây thô hoàn thiện mặt ngoài – thiết kế chiểu cao tầng 1 cao 3,9m, tầng 2,3 cao 3,6m, tầng 4 cao 3m, tần mái cao 2,5m

- Mật độ xây dựng LK: tối đa là 90%
+ Sản phẩm Shophouse: diện tích 116m2, 121m2, 124m2, 160m2 với mặt tiền 8m, 1 tầng hầm cùng với 4,5 tầng nổi xây thô hoàn thiện mặt ngoài – thiết kế với chiều cao tương tự liền kề

- Mật độ xây dựng Shophouse: khoảng 80%

+ Sản phẩm biệt thự: 175m2, 180m2, 200m2 – mặt tiền 10m, 1 tầng hầm và 3 tầng nổi. riêng diện tích 198m2 có mặt tiền 11m

- Mật độ xây dựng biệt thự: tối đa là 75% - tối thiểu như các dự án khác là 50-55%

3.2/ Sản phẩm cao tầng:
+ Bao gồm 8 tòa chung cư cao 9 tầng nổi và 01 tầng tầm, Thiết kế kiểu căn hộ Duplex chiều cao thông thủy 4,5m (tầng 1 cao 2,3m, tầng lửng cao 2m và tầng lửng sẽ không đổ bê tông tầng lửng luôn). Bàn giao thô ( cđt sẽ có nhà máy sản xuất hang loại các nôi thất gắn tường cũng như khung làm tầng lửng cho khách hang lựa chọn)

+ Mặt bằng sàn tầng bao gồm 32 căn/sàn, có 5 thang máy, 2 thang bộ, ( 8 căn Studio – 4 góc 55-58m2, còn lại là căn 45m2

+ Căn hộ studio: Gồm 1 ngủ + 1 phòng khách , bếp, 1 wc, 1 ban công
+ Căn hộ 45m2: gồm 3 ngủ +1 phòng khách, bếp, 1wc, 1 ban công
+ Căn góc 55m2-58m2: gồm 4 ngủ + 2 (khách và 1 không gian cộng đồng), bếp, 2wc, 2 ban công

=> Thiết kế các mặt đường:
- Đường 13,5m – vỉa hè mỗi bên 3m, long đường 7,5m
- Đường 27m – vỉa hè 5m, long đường 17m
- Đường 27m Lê Công Thanh vỉa hè 5m, lòng đường 17m
- Đường 68m Điện Biên Phủ vỉa hè 10m
- Đường công viên lê hội – vỉa hè 10m, lòng đường 15m

V/ GIÁ DỰ KIẾN SUN URBAN CITY HÀ NAM
Giá dự kiến thấp tầng (mang tính chất tham khảo)
+ Giá liền kề 60m2: dao động 95-100tr/m2
+ Giá liền kề xẻ khe: dao động 100 110tr/m2
+ Giá liền kề góc Lê Công Thanh: 120-130tr/m2
+ Giá biệt thự 175: dao động 95-100tr/m2
+ Giá biệt thự 175m2 đường 27m: dao động: 110tr-130tr/m2
+ Giá biệt thự view sông công viên lễ hội: dao động 150-180tr/m2
+ Giá Shophouse 121= 124m2 đường 27m: dao động 110-130tr/m2
+ Giá Shophouse 160m2 mặt sông công viên Lễ Hội: dao động 160-200tr (lô góc tầm 200tr)
Giá dự kiến cao tầng: dao động từ 35tr-40tr/m2 ( mang tính chất tham khảo)

VI/ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN: (mang tính chất tham khảo)
+ Chính sách thanh toán theo tiến độ thông thường 5-7 đợt (đợt 1 sẽ thanh toán 30% ký HDMB luôn với thấp tầng)
+ Chính sách thanh toán vay ngân hang: 30/70 ( Khách hàng thanh toán vốn tự có 30% - ngân hang giải ngân 65% - 5% còn lại tới khi ra sổ hồng lâu dài
+ Chính sách thanh toán trước và luôn 70% chiết khấu khoảng 8% - 10%
+ Chính sách thanh toán trước luôn 95% chiết khấu khoảng 12%-15%

V/ PHÁP LÝ SUN URBAN CITY:
+ Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư với nhà hình thành trong tương lai
+ Sau khi bàn giao nhà từ 3thangs - 6 tháng chủ đầu tư sẽ gom hồ sơ để làm hàng loạt sổ hồng lâu dài cho khách hàng